Кредит на ремонт квартиры или дома

Если вам понадобились средства на ремонт и обустройство квартиры или дома, можно воспользоваться кредитными предложениями банков.

Существует три способа решения это задачи.

1) Самый простой способ – оформить нецелевой потребительский кредит. В таком случае заёмщик должен предоставить банку минимум документов: паспорт, копия трудовой книжки, справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка. Может понадобиться поручительство. Такой вид кредитования не требует залога и отчёта клиента перед банком, на что он потратил заёмные средства.

Выбирая эту схему получения кредита на ремонт квартиры, не следует рассчитывать на крупную сумму займа. Отсутствие дополнительных гарантий со стороны заёмщика делает нецелевой кредит более рискованным для банка, поэтому процент кредитования высокий. Кроме того, потребительские кредиты обычно выдаются на небольшой срок – до пяти лет.

2) Оформление потребительского кредита на любые цели под залог объекта недвижимости. Здесь процентные ставки будут меньше, а сумма кредита - больше. Но от заёмщика потребуется оформление залога, что будет сопряжено с дополнительными хлопотами по сбору документов и финансовыми расходами (оценка, страхование предмета залога и т. д.).

3) Взять целевой кредит на ремонт квартиры или дома. В таком случае заёмщику необходимо будет заключить со строительной компанией договор и представить банку смету на ремонтные работы для расчёта суммы возможного кредита. После завершения ремонта в банк предъявляются финансовые документы, подтверждающие целевое использование средств. Некоторые банки требуют от заёмщиков, чтобы те обращались к строго определённым строительным компаниям, поскольку тогда банку не надо проверять, действительно ли организация оказывает ремонтно-отделочные услуги и нет ли у нее невыполненных обязательств.

Чтобы выбрать ту или иную кредитную программу, заёмщику следует определиться:

• Какая ему необходима сумма и на какой срок;
• есть ли у него возможность предоставить банку залог;
• кто будет оказывать ремонтно-отделочные услуги (частные лица, строительная компания и т. д.);
• будет ли у заёмщика возможность предоставить в кредитную организацию необходимую финансовую документацию по ремонту.

Целевой кредит на ремонт квартиры стоит оформлять лишь в том случае, если требуется капитальный ремонт, а если нужно просто освежить квартиру, лучше воспользоваться потребительским кредитом.

Остались вопросы?