Документы для оформления земельного участка
Для получения разрешения на строительство объектов жилой недвижимости (частных домов, коттеджей) необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих право владения участком, на котором будет вестись строительство. Регистрация земельного участка – сложная бюрократическая процедура, связанная со сбором огромнейшего количества документов и нормативных актов.
Пакет документов для регистрации земельного участка
Перед тем, как начать строительство и озаботится подачей заявления в органы местного самоуправления, необходимо собрать ряд документов, необходимых для запуска процедуры внесения земельного участка в реестр. В частности, речь идет о:
- Заявлении о целевом использовании земли (индивидуальное строительство, организация фермерского хозяйства, огородничество и т.д.);
- Документе, в котором прописана площадь участка и его местоположение;
- Копии документа, удостоверяющего личность владельца делянки (паспорт гражданина РФ);
- Договоре купли-продажи, полученном в результате сделки по земельному участку;
- Документах, подтверждающих право владения земельным участком (право бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения территорией).
Перед подачей заявления стоит выяснить информацию о приватизации земельного участка предыдущим владельцем. Если земля не подвергалась приватизации, заявитель может рассчитывать на ускоренное вынесение положительного решения. Заявление с прикрепленными к нему документами подается на имя Министерства управления государственным имуществом и рассматривается в течение двух рабочих недель с момента подачи заявки.
После получения положительного решения, заявителю будет предоставлена копия официального документа. Далее, можно приступать к замерам участка и составлению кадастрового плана. Стоит отметить, что данная процедура оплачивается владельцем участка, а на оформление документов уходит чуть более месяца. По истечении данного срока, органы заключают договор купли-продажи участка, однако в случаях, когда земля перешла по праву наследования или была подарена государством, данная процедура может быть проигнорирована.
Внесение участка в Федеральный реестр
Собрав документы для оформления земельного участка, а именно документы от органов местного самоуправления, договор купли-продажи земли, а также готовый кадастровый план, можно приступить к подаче заявления о регистрации в органы Федеральной регистрационной службы по месту жительства. При этом стоит отметить, что все документы (кроме паспорта гражданина РФ) должны быть предоставлены в оригинале и нескольких нотариально заверенных копиях.