Документы для строительства частного дома
Казалось бы, что долгожданная покупка земельного участка и оформление документов, подтверждающих право владения им, позволяет перейти к строительству. На деле же, приступив к возведению объекта жилой недвижимости без получения документов и разрешений на строительство – категорически запрещено. Именно на этом этапе владельцы земельных участков сталкиваются с массой бюрократических процедур, оттягивающих момент начала строительства.
Что понадобиться для получения разрешения на индивидуальное строительство
Для получения документов, подтверждающих право на возведение нового объекта недвижимости, необходимо обратится с соответствующим заявлением в администрацию населенного пункта по месту будущей стройки. При этом, чиновники могут затребовать ряд дополнительных документов, без которых заявление не принимается к рассмотрению. В пакет бумаг входит:
- Заключение главы администрации о предоставлении земельного участка под нужды индивидуального строительства объекта жилой недвижимости;
- Договор купли-продажи, полученный после оформления документов на участок;
- Генеральный план территории, находящейся в распоряжении;
- Технический и технологический паспорт земельного участка;
- Акт, устанавливающий границы земельного участка, разбивку строений, красные линии и оси будущего здания.
В среднем, на рассмотрение заявления уходит не более двух недель с момента подачи документа.
Документы на строительство частного дома
Прежде чем приступить к работе, необходимо получить документы на строительство частного дома. После вынесения положительного решения, можно приступить к оформлению паспорта проекта частного жилого дома. Для его получения потребуется предоставить:
- Разрешение о строительстве;
- Документы на право владения земельным участком;
- Копию плана участка из генерального плана градостроительной документации;
- Ситуационный план размещения объекта по отношению к ближайшим источникам тепло-, энерго- и водоснабжения, канализаций и т.д.;
- Технические условия и схемы подключения частного жилого дома к инженерным сетям;
- План здания (с указанием количества этажей и фасадов;
- Акт, устанавливающий границы участка с натуральной схемой выноса и разбивки строений.
По окончании оформления документов на строительство, рекомендуется сделать несколько копий полученных бумаг и лишь после этого можно приступить к возведению нового частного дома на своей территории.